El CHB está viendo un número de transacciones de partes privadas (de nuestros corredores asociados) en las que el vendedor está vendiendo una pieza de equipo con número de serie/de hierro amarillo. Este tipo de operación presenta varios retos debido a que es difícil conseguir el perfeccionamiento de la garantía. Puede hacerse, pero el esfuerzo adicional puede hacer que el prestamista no tenga el primer derecho de retención sobre la garantía.
Esto es algo que he sacado de la página web de Cornell Law: Hace un gran trabajo de definir al comprador y hasta cierto punto la filosofía de tomar bienes libres de gravamen cuando se hace correctamente:
Comprador/Consumidor:
En el curso ordinario de los negocios, significa una persona que compra bienes de buena fe, sin conocimiento de que la venta viola los derechos de otra persona en los bienes, y en el curso ordinario de una persona, que no sea un prestamista, en el negocio de venta de bienes de ese tipo. Una persona compra bienes en el curso ordinario si la venta a la persona se ajusta a las prácticas usuales o habituales en el tipo de negocio al que se dedica el vendedor o a las propias prácticas usuales o habituales del vendedor. Una persona que vende petróleo, gas u otros minerales en la boca del pozo o de la mina es una persona que se dedica a la venta de bienes de ese tipo. Un comprador en el curso ordinario de los negocios puede comprar al contado, mediante el intercambio de otros bienes, o a crédito garantizado o no garantizado, y puede adquirir bienes o documentos de titularidad en virtud de un contrato de venta preexistente. Sólo un comprador que tome posesión de los bienes o tenga derecho a recuperarlos del vendedor en virtud del artículo 2 puede ser un comprador en el curso de operaciones comerciales normales. El "comprador en el curso ordinario de los negocios" no incluye a la persona que adquiere los bienes en una transferencia a granel o como garantía o en satisfacción total o parcial de una deuda monetaria.
Vendedor/comerciante:
"Comerciante" significa una persona que comercia con bienes de este tipo o que, por su ocupación, se presenta como poseedora de conocimientos o habilidades propias de las prácticas o bienes involucrados en la transacción o a quien se le pueden atribuir dichos conocimientos o habilidades por el empleo de un agente o corredor u otro intermediario que por su ocupación se presenta como poseedor de dichos conocimientos o habilidades.
En resumen: Un comprador en el curso ordinario de los negocios toma/compra bienes libres de gravamen cuando compra a un comerciante que negocia con bienes de ese tipo.
Un ejemplo de esto:
Una tienda de comestibles es un ejemplo que vende bienes que muy probablemente tiene un gravamen general sobre el inventario que venden. El gravamen puede recaer sobre la propia tienda de comestibles, el productor o incluso el servicio de entrega. Pero como se dedican a negociar el bien del tipo por ocupación, pueden vender su producto a un comprador sin gravámenes o embargos. Si una tienda de comestibles decide vender cortadoras de césped usadas, se consideraría que está fuera de su ámbito de actividad y, por lo tanto, estaría sujeta a embargos y gravámenes en virtud del artículo 2 del UCC.
Otro ejemplo sería el de una empresa que se dedica a la construcción y que está vendiendo una pala cargadora. Desean vender esta pala cargadora porque están preparados para jubilarse y seguir adelante. Un cliente potencial desea comprar el equipo y financiarlo.
Primera pregunta - Cuando se produjo la compra original, ¿lo compró en un concesionario que se dedica a este tipo de bienes? Ejemplo - Concesionario de equipos
Segundapregunta - ¿Tiene la factura original del "concesionario" al que lo compró?
Tercerapregunta: ¿Tiene pruebas del dinero que ha cambiado de manos? Un ejemplo de esto sería un recibo de una transferencia o un cheque cancelado. El dinero en efectivo no sirve.
Incluso si todas estas preguntas se responden y se documentan como verdaderas, todavía puede haber un problema de UCC.
- ¿Qué pasa si hubo un segundo UCC presentado después de que el propietario lo compró.
- Esta UCC podría ser una presentación de IRS o Blanket UCC.
- El UCC podría haber sido presentado bajo el nombre de un negocio y el equipo fue comprado bajo el negocio.
Se puede realizar una búsqueda en el UCC, pero es posible que no se muestren todos los gravámenes contra la garantía.
Si el equipo ha sido comercializado o vendido por un particular, antes de que usted lo compre, la transacción asume riesgos adicionales. Estos riesgos son tanto para el comprador como para el financiador del equipo. Si hay un gravamen sobre el equipo y la persona a la que se le impuso el gravamen no paga, su equipo corre el riesgo de ser embargado y el banco no está asegurado en la garantía. Esto puede ocurrir incluso si el equipo se vendió muchas veces, hace muchos años. No hay forma de rastrear el equipo a través de los diferentes propietarios que ha tenido en su vida. No es un panorama agradable para todas las partes implicadas.
Aquí en el CHB hemos optado por renunciar a los tratos con particulares en las piezas de hierro amarillo/número de serie. Si la pieza con número de serie/de hierro amarillo procede de un concesionario autorizado (comerciante que se dedica a la venta de bienes de este tipo), entonces el rastro de la UCC termina allí y comienza una nueva vida cuando se vuelve a vender. Estoy seguro de que hay más cosas que discutir y estoy abierto a escuchar lo que tienes.
Llame a Kit al 307.241.7005 o kwest@chbef.com - para hablar más sobre los códigos UCC.
Comentarios recientes